6 gợi ý cơ bản giúp bạn thuê nhà nguyên căn như mong muốn

Đối với những khách hàng thuộc tầng lớp trung lưu, việc thuê nhà nguyên căn được xem là một phương án rất khả thi đối với họ, thay vì gia đình phải chen chúc nhau sinh hoạt trong những phòng trọ chật chội. Nhưng thuê nhà nguyên căn thì cũng muôn hình muôn vẻ. Vậy làm sao mới có thể tìm thuê được căn nhà ưng ý cả về chất lượng và giá cả. Tạp chí  phongthuyphongkhach.com  xin chia sẻ đến bạn những kinh nghiệm hay về thuê nhà nguyên căn, mong rằng nó sẽ giúp bạn tìm được BĐS ưng ý.

Giá bất động sản ở trung tâm khá đắt đỏ, bên cạnh đó lại là hàng loạt những chi phí vô hình mà bất kỳ người mua bất động sản nào cũng phải gánh chịu, vì không phải gia đình nào cũng sẵn trong tay mình tầm 1 tỷ đồng để mua được một căn nhà tầm 20m2. Bởi thế biện pháp cứu cánh hay ho nhất lúc này dành cho họ chính là tìm thuê nhà, với chi phí bỏ ra từ 4 -5 triệu/tháng. Nhiều gia đình hiện nay vì muốn thuê nhà nguyên căn giá rẻ mà đã phải “ôm hận” vì đã bị lừa gạt. Bởi thế, bạn cần phải sang suốt trong quá trình tìm thuê nhà.

Tiến hành tham khảo trước

Hãy nên nhớ rằng, khi bạn càng trang bị cho mình được nhiều kiến thức, lại càng giúp bạn giảm thiểu được các rủi ro sau này cho chính bản thân và gia đình mình khi bạn quyết định thuê nhà nguyên căn để an cư lâu dài. Chỉ cần gõ một số từ khóa, ví dụ như “cần thuê nhà nguyên căn giá rẻ”, hoặc là “cho mướn nhà nguyên căn”… các bạn có thể list ra được rất nhiều tin rao về mặt bằng tiền thuê chung, nó sẽ giúp bạn tránh bị hớ trong quá trình đàm phán trực tiếp với chủ nhà. Bên cạnh đó, nếu được nhận lời tư vấn từ người quen thân giàu kinh nghiệm, họ có sự hiểu biết hoặc là những review hấp dẫn từ diễn đàn, chợ bất động sản trực tuyến và group uy tín về vấn đề thuê mướn nhà, căn hộ chung cư, … đây cũng được xem là một nguồn tham khảo đáng tin dành cho bạn.

Ngoài ra, vị trí cũng được xem là yếu tố quan trọng mà bạn có thể dự đoán trước. Bạn hãy cẩn thận để lựa chọn vị trí căn nhà, bởi nó giúp cho quá trình sinh hoạt và đi lại của cả gia đình có được nhanh chóng và thuận tiện hay không, hơn nữa cũng giúp tiết kiệm được thời gian và cả công sức di chuyển của bạn.

Tìm hiểu về người chủ cho thuê

Ấn tượng ban đầu với người chủ nhà cũng rất quan trọng, bởi vì họ là người liên quan trực tiếp đến những quyền lợi và cả trách nhiệm của người đi thuê nhà. Tối thiểu nhất, người chủ đó cần đưa ra được một số giấy tờ cần thiết như giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, giấy chứng minh nhân dân… Và bạn cũng hãy chú ý thật kỹ đến tác phong của người cho thuê nhà riêng chính chủ trong quá trình trao đổi, thái độ của họ ra sao khi trả lời những câu hỏi và thắc mắc của bạn cũng như khi bạn có ý định kiểm tra từng chi tiết trong căn nhà đó. Nếu như họ tỏ ra ngập ngừng hay có vẻ khó chịu, thì rất có thể nguyên nhân là do bản thân ngôi nhà đó không đáp ứng được những yêu cầu của bạn, cho nên khiến họ thấy lo lắng.

Tìm hiểu xung quanh nhà trọ

Khi bạn đến tìm hiểu về ngôi nhà chuẩn bị thuê, hãy tìm mọi cách để bắt chuyện với những người hàng xóm xung quanh đấy. Họ cũng được xem là một bức tranh phản ánh thực tế nhất về chính gia chủ, về môi trường sống trong tương lai gần của bạn và gia đình. Thông qua những lời chia sẻ của cư dân gần đó, các bạn có thể biết thêm được nhiều thông tin về gia chủ hay tình hình an ninh trật tự ở khu vực bạn sắp chuyển đến sinh sống như thế nào. Nếu như nơi đây có quá nhiều những câu chuyện “không hay”, các bạn nên cân nhắc thật kỹ,  thậm chí chúng tôi khuyên bạn nên bỏ qua bất động sản đó, vì nó sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của cả nhà bạn sau này.  Ngoài ra, kết thân với hàng xóm xung quanh ngôi nhà bạn thuê chính là điều bạn nên làm. Bởi vì biết đâu bạn và gia đình sẽ cần đến những sự giúp đỡ của họ khi khó khăn. Cũng nên tránh xa người mà bạn có suy nghĩ là không có thiện cảm với mình.

Xem xét kỹ về căn nhà cho thuê

Về cơ bản, khi xem bằng mắt thường các bạn sẽ không thể đánh giá được hết 100% hiện trạng của căn nhà, tuy nhiên đây vẫn được xem là công đoạn bạn không nên bỏ qua khi tìm thuê nhà nguyên căn. Đi từ nhận xét tổng quát đến cụ thể chi tiết, bạn có thể kiểm tra về chi tiết bức tường của nhà có kiên cố không, màu sơn nhà có bị hoen ố không, có thể cách âm không (đối với người thuê nào cần cách âm). Cửa ra vào của ngôi nhà có khóa an toàn và chắc chắn không. Độ thông thoáng trong nhà vừa phải, không quá kín vì sẽ gây khó chịu khi mùa hè đến cũng không quá thoáng vì nó sẽ rất phiền phức cho người thuê khi bước vào mùa mưa bão.

Đối với những gia đình nào có ô tô, cần kiểm tra rõ về không gian quanh nhà có đủ để đỗ xe hay là không. Thông thường, khi lựa chọn thuê nhà có hầm xe riêng thì sẽ thuận tiện hơn khi gia đình bạn sở hữu phương tiện giao thông này.

Chú ý hợp đồng và điều khoản

Hợp đồng và các điều khoản chính là thứ bảo vệ cho quyền lợi của bạn khi có bất kỳ tranh chấp nào xảy ra. Để hạn chế đến mức tối đa nhất cho các rủi ro, các bạn nên đọc thật kĩ các điều khoản cũng như phần phụ lục trong hợp đồng cho thuê nhà, hay cho mướn nhà nguyên căn, bao gồm: tiền thuê nhà, tiền đặt cọc nhà, thời gian thuê nhà và điều khoản khi chấm dứt hợp đồng, khi thanh toán tiền, trách nhiệm của gia chủ về chính ngôi nhà cho thuê, bồi thường khi xảy ra vi phạm hoặc hủy hợp đồng bất ngờ… Đừng để mình rơi vào tình trạng “bút sa gà chết”, vì muốn thuê được nhà nguyên căn giá rẻ mà các bạn lại bỏ qua những điều gây mập mờ.

Chắc chắn về ngân sách thuê nhà

Một điều nữa, bạn phải chắc chắn về ngân sách của chính bạn hoặc của hai vợ chồng khi quyết định đi thuê nhà nguyên căn. Hầu hết chuyên gia tài chính có kinh nghiệm đều khuyên rằng, chỉ nên dùng số tiền là 1/3 trong tổng thu nhập sau thuế trong việc chi trả tiền nhà. Đó được xem là con số lý tưởng để các bạn theo đuổi, nó sẽ giúp bạn giữ vững được nguồn ngân sách và giúp cân bằng cho những khoản chi tiêu khác. Ngoài ram bạn cần chuẩn bị sẵn tiền cọc từ 1-3 tháng cho chủ nhà khi giao dịch thuê thành công.

Một điều cũng quan trọng không kém, bạn nên tính toán thật kỹ lưỡng đến những khoản phí có thể phát sinh khi đi thuê nhà, bao gồm trong đó là tiền điện, tiền nước, tiền Internet… vì thường chủ nhà sẽ để cho người thuê chi trả hóa đơn theo nhu cầu sử dụng. Chi phí sinh hoạt tại thành phố lại càng phải tính toán hợp lý. Nhất là bạn đang có nhu cầu tìm thuê nhà ở Hà Nội hay Thành phố HCM, cụ thể như khu vực thuê nhà nguyên căn giá rẻ Bình Chánh, khu vực thuê nhà nguyên căn Thủ Đức,… những địa bàn đang có giao dịch khá tốt về phân khúc cho thuê này. Tuy nhiên, hãy thận trọng trong những quyết định thuê nhà của mình tránh bị lừa rồi “tiền mất tật mang.”

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *